公务员考试时政热点：“吓跑朋友的停车费”是对业主勒索

2015-05-14 13:18:54 辽宁华图公考问答 http://ln.huatu.com/wenda/ 文章来源：新闻晨报

公务员考试时政热点：“吓跑朋友的停车费”是对业主勒索

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　　业主唐先生前年在上海购买了某小区的一套房子，去年底等到了交房。因为是新建小区，开始的时候不用交纳停车费。今年4月，小区车库车位开售，一个车位最低售价为32.5万元。购买了车位之后的业主每月需交纳120元的停车管理费。如果不买车位，小区临时停车费高达8元/小时、月租要2600元，搞得业主的朋友都不愿意来作客。

　　开发商在业主购楼后，抬高停车位售价和停车费，说轻一点是为了获取不当利益，说重一点就是敲诈勒索。

　　业主拿出所有积蓄，有的甚至通过借贷好不容易买了一套房子，本想过上舒适的生活，没想到，从此背上了沉重的负担。试想，一个停车位也就几个平方，却要近40万元，比住房还贵，这恐怕让人很难接受。而如果不买车位的话，临时停车每小时要8元，在家住一夜要80元，包月要2600元，这么高昂的费用，占去业主工资的很大一部分，肯定会从很大程度上影响居民的生活。

　　其实，如果贵一点，只要在居民购房前说清楚，或者经过业主委员会同意，或者绝大多数购房者能接受也无可非议。可是，这个开发商却在售房时没有说清楚停车位的价格，购房合同里也只注明每月停车费为120元。但等到业主购完房后，在业主委员会还没成立，更没有征求绝大多数居民同意的情况下，却把每个停车位拉高到近40万元，并且以“市房管局文件规定可以自行定价”为由，把停车费提高到每小时8元，包月2600元。这个开发商为何敢如此提价，是因为业主很难有退路了。房子已买了，你不按他的要求交停车费，车就开不进来，朋友也不敢来做客，生活就很不方便。业主就是对开发商和物业再不满意，也只得听命于开发商和物业，因为房子是不可移动的，不可能带走的。

　　开发商用高昂的停车费逼居民购买昂贵的停车位，这种做法看似聪明，实际上是自砸牌子。开房商要想做强做大，应该把信誉比什么都重要。俗话说，好事不出门，坏事传千里。试想，开发商如此不讲信用，也许在这个小区里能多挣几个钱，但这种丑事经过媒体等报道后，看谁以后再敢买他开发的房子。

　　要解决这类问题，除了开发商和物管加强自律外，更重要的是，有关部门要加强监管。虽然取消政府定价走市场化道路，这一方向是正确的，但是，对于已经购房的居民来说，他们处于弱势。因为房子是不可有移动的，不可带走的，所以他们只得听命于开发商和物业，哪怕他们对物业再不满意，也只能被动接受。所以，取消政府定价后，并不代表对这些服务或商品的价格升降听之任之，仍然将加强监管，督促经营者做到明码标价、收费公示，严厉查处价格欺诈和价格垄断行为。